Leerfabriek KVL: van vergetelheid het hippe leven in gekatapulteerd

Unieke bierbrouwerij

Het regent pijpenstelen als we aanschuiven bij uitvoerder Geert de Valk en werkvoorbereider Emma Stroetinga. Het tweetal houdt kantoor in de toekomstige ‘place-to-be’ van Leerfabriek KVL: het U-gebouw, dat op dit moment wordt gerenoveerd. Geschaft wordt er in een naastgelegen ruimte tussen de ketels van bierbrouwerij Work in Brew, die op termijn verhuist naar het ketelhuis, even verderop op het terrein. Daar is een unieke bierbrouwerij voorzien, in combinatie met horeca, werken, vergaderen en beleven. In het U-gebouw komen appartementen, expositieruimten, kantoren, een kleinschalige foodmarket, een ondergrondse parkeergarage en faciliteiten voor educatie, sport en wellness. En zoals gezegd een hotel.

Atriumkap

Geert de Valk: “Wij zijn verantwoordelijk voor de parkeergarage, het hotel en de ringbalk van de atriumkap. Die kap verbindt straks de nieuwbouw van het hotel met het U-gebouw. In het hotel komen onder meer een lobby en een restaurant en in de kelder een spa en een fitnesscenter. Vanaf de eerste etage komen hotelkamers. Wij hebben opdracht voor de realisatie van het casco hotelgebouw. Dat wil zeggen de wanden en de vloeren, kozijnen, de gevelbekleding en de staalconstructie. De installatiewerkzaamheden en de afbouw vallen daar niet onder.”

Voortschrijdend inzicht

Samen met projectleider Frans van de Broek en werkvoorbereider Sjef Smolders maken Geert en Emma deel uit van het bouwteam, waarin onder meer ook Polimeks, de architect en de installateur zitting nemen. Emma: “Er is veel overleg tussen de betrokken partijen. Wij moeten uiteraard rekening houden met de wensen van Polimeks, maar ook met het installatiewerk. Wij moeten nu al rekening houden met sparingen die op de tekeningen van de installateur zijn aangegeven en uitgewerkt. We moeten bijvoorbeeld weten waar de installaties in de binnenwanden komen, en hoe hoog de plafonds moeten zijn. Door voortschrijdend inzicht verandert er ook wel eens iets. Dat moet dan aangepast worden in de tekeningen en dat vraagt om een goede afstemming met Polimeks. KVL is het eerste grote project in Nederland, waar we soms andere bouweisen en -technieken hanteren, gebaseerd op een andere bouwcultuur. Bovendien is de voertaal Engels. Dat is even wennen en aftasten, maar dan lukt het best.” “Wat ook helpt is dat Emma hartstikke goed is in haar werk”, lacht Geert. “Dat mag je best opschrijven!”

Ambachtelijk brood

Buiten lopen we door diepe plassen en gutst de regen op ons neer. Werkvoorbereider Emma wijst op een monumentale toren die tegen de staalconstructie aanschurkt. “Die maakt deel uit van het plan. We moeten hem continu monitoren, want hij moet wel blijven staan, natuurlijk.” Aan de zijkant van het gebouw lopen we de steiger op en beklimmen trappen en ladders totdat we het dak bereiken, waar een diepe laag water staat. Als we naar de ommuurde dakrand zijn gewaad hebben we een perfect uitzicht op het werk dat min of meer omhelst wordt door het U-gebouw en de rest van Leerfabriek KVL. Ondanks het onstuimige weer weet de geur van het versgebakken ambachtelijke brood van bakkerij ‘Bij Robèrt’ verderop in het hoofdgebouw ons te bereiken. Als de rondleiding even later ook langs de inmiddels beroemde glazen wand langs de bakkerij en winkel van deze Patissier/Meester Boulanger voert, loopt het water ons in de mond. Het KVL-team gaat hier dan ook regelmatig inkopen doen.