Omdat steden niet alleen aan de randen groeien en verkleuren, wordt verdichting een steeds uitdagender opgave. Voormalige industrie- en binnenterreinen worden ontwikkeld tot nieuwe woongebieden, waarbinnen bestaande panden zorgvuldig kunnen worden gerenoveerd voor herbestemming. In scenario Warme Stad leidt modulaire systeembouw tot interessante verkaveling met verrassende invullingen.
Stadsmix
Da Vinci Huis voorziet in een mooie stadsmix van verschillende micro-woningen voor alleenstaanden en kleine huishoudens, alsmede grotere gezinswoningen.
Welkome aanvulling
De nieuwe woningen zijn zorgvuldig ingepast in de bestaande omgeving. Samen vormen ze geheel compleet nieuwe bouwblokken of een welkome aanvulling op de aanwezige open structuur.
Stedelijke schaal
Slimme integratie van de nieuwbouw in het bestaande weefsel creëert een serie geschakelde ruimtes. De randen sluiten met groene woonstraten naadloos aan op de stedelijk schaal. Tussen de blokken bevinden zich doorgangen voor voetgangers en fietsers. Het groen is ingekaderd in de heldere vakken.
Multifunctioneel
Net als in het stedelijke klimaat raken verschillende functies ook hier in elkaar verstrengeld. Voormalige industriepanden bieden ruimte aan zowel maatschappelijke als commerciële bedrijvigheid. Nieuwbouw en pleinen zijn functioneel voor zowel publiek als bewoners.
Voetgangerszone
Een van de oorspronkelijke loodsen voorziet in parkeerplaatsen, die worden ontsloten via een directe toegang naar de doorgaande weg. Doordat vrijwel het hele gebied autovrij is, ontstaat een aangename voetgangerszone waar kinderen veilig kunnen spelen.
Verbinding en eenheid
Nieuwe gevels creëren verbinding. Doordat ze om de hoeken worden doorgezet, fungeren ze als scherm tussen binnen en buiten, openbaar en privé. Waar nieuwbouw grenst aan industriepanden zijn de nieuwe gevels her en der doorgetrokken voor de oude. Het repetitieve karakter met identieke openingen zorgt voor eenheid.
